交银国际：上调新世界目标价至11.4港元 维持“买入”评级

　　交银国际发表报告称，上调新世界发展（00017）目标价至11.4港元，维持“买入”评级。

　　交银国际称，该公司K11和整体租金收入分别较去年同期增长11.9%及9.3%，K11 MUSEA和K11 Art

　　Mall出租率维持97%和99%高位，综合经营利润率提升1.3个百分点至65.6%。随着香港11 Skies、香港启德体育园区以及深圳太子湾K11

　　ECOST均于2024/2025年落成，预计租金收入将在2024至2027财年实现约23%的年复合增长率。

　　报告指，该公司计划加大去杠杆力度，加上进一步降息的预期，该行相信有助新世界节省利息、修复利润并对股价以及未来香港房地产市场有一定支撑，因此上调新世界的盈利预测。