瑞银：偏好发展商股 恒基地产、嘉里建设等为首选

　　瑞银发表报告指，由于住宅市场面临周期性低迷，该行更看好开发商而不是收租股，因为强劲的租金增长表明潜在的供应/需求是健康的。该行期望随着利率变得更加有利，房地产销售和价格趋于稳定。太古（01972）、恒基地产（00012）和嘉里建设（00683）是其首选。

　　瑞银表示，本港8月零售额同比减10.1%，仅得290亿港元，略差于市场共识预测同比跌9%，但年减幅略有收窄。该行估计有大量港人出境，另一方面，数字显示，8月内地游客人数仍维持在370万人次，较去年同期增长7%（7月：+6%），并恢复至2018年8月水准的76%。几乎所有产品类别均较去年同期销售额下跌，药品、化妆品除外（+5%）。其中硬奢发布了跌幅最大，为-24%，其次是百货公司（-16%）、耐用消费品（-16%）和服装（-12%）。相比之下，食品和超市表现相对较好，分别为-4%和

　　0%增长。

　　该行预计市场已经消化了8月的零售销售弱势，而国庆假期期间大陆游客的强劲来港应该惠及旅游区商场营运者（即九龙仓置业（01997）及希慎兴业（00014））。