毕业后对房子有什么要求(刚毕业买房有什么优惠吗)

房子

一直是困扰广大毕业生的心病

所谓殊途同归

讲的就是

以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的

中国小朋友们

成年以后“梦想”统一变为了买房

现在

那群小朋友即将毕业

当年爸爸妈妈们总说

好好读书

以后什么都会有的

哼，全是假的

这么多年

唯独房产中介没骗过我

这么多年一直跟我说房价要涨

毕业后

带着淡淡的忧伤离开熟悉的校园

买房的现实压力也担在肩头

对一名刚进入职场的大学生来说

租房便成了一个合理的选择！

现在国家和各地政府

都出台了相应的租房补贴政策

但据金金了解，办理、确实、收到还有点麻烦

有空也会写篇申请大学生补贴指南

各位童鞋们在租房时需要注意些什么？

金金来为大家排雷坑

　　找房东还是中介?

　　无论是自己找还是依靠中介，都要先了解意向地区的租房市场均价。若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用，但费时费力。

　　若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

　　怎样找房省时省钱?

　　毕业生在找房前先都要列出要求，如独厕独卫、电梯房、房东直租等，筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。

　　如果已经找到工作，可在工作地点的公交线路沿线寻找合适的住处，方便上下班。

　　毕业生大部分租房会选择朋友合租，不过人数最好不要超过4人，否则很难协调，如果单独和外面的人合租，尽量选择两居或者三居。

　　人数如果太多则太乱，如果是两居或三居分摊的租金一般能少几百元。

　　看房要看什么?

　　看房时，周边环境是首要关注的目标，如果周边生活配套设施不齐全会造成生活上的不便。

　　另外，房屋周围公交线路是否能到达市内大部分区域也是毕业生所要关注的，毕竟现在社会工作更换频繁，不一定在租住期间干同一份工作。

　　进入房间后，首先关注房间是否安全，主要检查门窗是否完好结实，其次要查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好。

　　最后查看家具家电等情况，家电主要查看常用的洗衣机、热水器等使用是否方便、空调制冷效果如何以及采暖等情况。

　　签订合同注意事项

　　如果是自行租房要查看所租房屋的产权证书和房东的身份证明等，如果房东没有房屋产权证书，那么必须出具购房合同。

　　签订合同后留存合同复印件和房东身份证复印件;如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议。

　　若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同、所租房屋的产权证书和房东的身份证明，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权。

　　租房者签订合同时，房东或者其代理人也需要到场，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同留存。

　　合同条款有几个需要注意的小细节。

　　其一，租期内房东提前收回房屋，剩余房租是否可退还、押金及卫生费管理费水电煤气费如何退还。

其二，合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法，是否可以转租、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。

　　南京租房市场调研

2017年3月南京全市个人出租房源房租为2606元/月，与2月的2713元/月相比，下降了107元/月，降幅为3.96％。其中，建邺区房租为3396元/月，位居南京市房租第一，六合区1269元/月为最低。

3月南京新增租房信息发布量94390条，其中秦淮区新增16936条，居首位。其次是江宁区，新增租房信息发布量16867套。值得注意的是，本月各区新增租房发布量出现大幅增长，涨幅为62.8％。预计等到6、7月份毕业季到来时发布量依旧很高。

　　金金觉得：

　　1.选择靠谱的人合租比较重要，不过合租前，要商量好你们的“相处原则”，以及考虑到某一方退租以后要处理的问题。

　　2.一定要多看看，可以向周围的邻居问问周围情况，同时，也要看看租住的小区晚上的情况，是否有路灯，楼道灯、闲杂人、安保情况等。

　　3.没有时间的话，可托付给中介，提前把要求给中介提好，如果是先收费，先付押金再带你看房的中介，基本是假的。当然，也可以锁定小区以后，去线下找周围的中介。中介费一般是月租的20%~50%。

　　4.合同签订的时候，认真多看看，知道理解双方的权利与义务。

生活不易

对于刚毕业的你来说

或许你正在为了买一套理想的房

而努力地奋斗着

这一份租房指南送给你

希望你能够租到一套满意的房

在为了理想奔忙的同时

也能够过一份有质量的生活